Канада. Кредитование

Согласно законодательству Канады местные жители и граждане иностранных государств без всяких ограничений могут приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Канаде. Но для получения в банке льготных кредитов на покупку недвижимости, иностранным гражданам необходимо доказать, что вскоре они переезжают жить в Канаду. Связано это с тем, что канадский банк не может контролировать или как-то воздействовать на гражданина другой страны. Конечно, получение кредита под приобретаемое жилье, возможно в некоторых финансовых организациях в Канаде, специализирующихся на операциях с недвижимостью. Но процент платы за кредит в таких организациях значительно выше. Размер первоначального взноса для заграничных инвесторов и новых иммигрантов обычно 35 %.  Покупая недвижимость в Канаде, кроме стоимости недвижимости и совокупной величины банковских процентных ставок по кредиту покупатель также несет дополнительные расходы, а именно:

- Оплата услуг адвоката

- Оплата услуг агентов по недвижимости

- Оплата услуг финансового брокера (если необходимо)

- Плата за регистрацию права собственности и регистрацию кредита

- Страхование кредита (в случае, если кредит берется на оплату более 75 % от стоимости покупаемой недвижимости)

- Страховка дома

- Land Transfer Tax — разовая государственная пошлина, рассчитываемая в зависимости от стоимости недвижимости

 — Стоимость технической инспекции дома (если покупатель решит провести такую инспекцию)

- Стоимость подключения к коммунальным услугам, таким как газ, электричество, вода, телефон, кабель

- Затраты на перевозку мебели и вещей и прочее