Недобросовестным арендаторам будет отказано в аренде столичной недвижимости

По сообщению одного из сотрудника городской администрации, соответствующее постановление московских властей уже подписано мэром столицы Юрием Лужковым.

С 2010 года арендаторы объектов нежилого фонда, которые за нарушения условий договора найма, допущенных в период после 1 января 2007 года, были признаны недобросовестными, лишаются права на имущественную поддержку со стороны государства.

При этом с 2010 года меняется расчет арендной платы. Так, арендная плата за нежилые помещения для представителей малого бизнеса, заключивших договора найма до 1 января 2010 года, будет рассчитываться исходя из ставки, определенной по результатам аукционов.

Расчет арендной ставки по договорам найма городской недвижимости, которые были заключены в 2010 году, будет также производиться на основании внесенной в протокол СГУПа по продаже имущества столицы итоговой ставки, которая была определена в ходе торгов.

В конце 2008 года власти Москвы приняли решение об установлении минимальной ставки аренды на горнедвижимость размером 1 тыс. руб. за кв. метр ежегодно без НДС. Но в дальнейшем московским чиновникам пришлось признать, что это решение привело к тому, что большинство предприятий малого бизнеса, стали менять свой статус с целью получения льготы. К тому же, во многих случаях в специализированных торгах по сдаче в аренду площадей столицы малому бизнесу стали участвовать риэлторы, предлагавшие цены, превышающие рыночные. Так, малые предприниматели оказывались отрезанными от сдающихся столичных площадей, а риэлторы осуществляли перепродажу фирм, с которыми были заключены договоры аренды.

С 1 января 2010 года с 1 тыс. руб. до 1,2 тыс. руб. была увеличена и ставка аренды московской недвижимости для малого бизнеса, получающим имущественную поддержку со стороны города.