Между тем, отмечают эксперты компании, в списке самых дорогих деловых районов мира первые три места остались неизменными: Токио сдвинулось со второго места на первое с арендной ставкой на офисы класса А в 1,441 тысячи евро за квадратный метр в год, лондонский Уэст-энд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в 1,22 тысячи евро за квадратный метр в год, а Гонконг упал с первого места на третье со ставкой в 1,207 тысячи евро за квадратный метр в год.
Как следует из отчета Cushman & Wakefield, выше всего в рейтинге поднялись Рио-де-Жанейро (Бразилия) — с 23 по 13 место, Сеул (Южная Корея) — с 27 на 14 место и Сидней (Австралия) — с 29 на 15 место.
В исследовании добавляется, что аренда офисных площадей в Сантьяго (Чили) подорожала в прошлом году на 28 %, также небольшое повышение ставок было отмечено в таких городах как Джакарта (Индонезия), Майами (США) и Кейптаун (Южная Африка).
По словам экспертов компании, самое значительное падение ставок на высококачественные офисные площади в 2009 году было зафиксировано в таких ключевых деловых центрах как Сингапур, Гонконг и Токио. В этих городах снижение составило 45 %, 35 % и 21 % соответственно. А в Хошимине (Вьетнам) было отмечено максимальное падение арендных ставок в азиатском регионе — на 53 %.
Самое же ощутимое удешевление аренды офисов в Европе было отмечено на рынках Киева и Дублина — 50 % и 38 % соответственно.
«Даже ранее стабильные рынки попали под влияние кризиса, включая лондонский Уэст-энд с падением в 25 % и центральный район Варшавы, где было зафиксировано 24 % снижение», — указывается в материалах Cushman & Wakefield.
На американских континентах, по данным компании, арендные ставки понизились в среднем на 7 %. При этом в Бостоне, Сан-Франциско, Сиэтле и Нью-Йорке аренда офисных площадей подешевела на 26 %, 24 %, 23 % и 23 % соответственно.
«Арендные ставки в Южной Америке были стабильнее. Так, например, в Сантьяго (Чили) наблюдается обратная тенденция, и фактически ставки возросли на 28 %. Однако необходимо отметить, что этот рынок характеризуется ограниченным предложением офисов класса А. В Буэнос-Айресе (Аргентина) было отмечено самое значительное падение арендных ставок (на 14 %), тогда как в Бразилии, крупнейшей экономике региона, падение арендных ставок составило 8 %», — подчеркивают эксперты.
Они также отмечают, что в 2009 году впервые было зафиксировано резкое падение спроса на офисные площади, сопровождающееся снижением арендных ставок в каждом уголке мира. Однако, по их мнению, перспективы на 2010 год более позитивны.
«Уже на сегодняшний день в отдельных мировых деловых центрах зафиксирован рост арендных ставок — таких как лондонский Сити и центральный деловой район Парижа. Ожидается, что арендные ставки в мировом масштабе достигнут своей самой низкой отметки к середине года», — заключается в отчете.
По информации РИАНОВОСТИ