Продажи жилья в лондонских новостройках выросли на 214%

18 марта 2010
Продажи жилья в лондонских новостройках выросли на 214%

По данным исследования, этот рост значительно превышает общий показатель роста в 68 % для всего лондонского рынка недвижимости.

В материале говорится: «В настоящее время объем предложения на 20 % ниже аналогичного показателя I квартала 2009 года. Количество новых построенных домов, доступных для покупателей, достигло своего исторического минимума, составив 975 объектов в III квартале 2009 года», — 

Такие факторы, как низкие процентные ставки по кредитам, слабость фунта стерлингов, поддержка нового строительства государством, а также спроса со стороны покупателей, привели к укреплению этого сегмента рынка, считают специалисты компании.

По оценке Knight Frank, одним из наиболее заметных изменений, на первичном рынке недвижимости британской столицы является смещение спроса от инвестиционного в сторону потребительского. — Вобзоре.«Если раньше соотношение потребительского спроса к инвестиционному составляло 30:70, то сейчас оно зеркально поменялось — на 70:30. Это изменение постепенно начинает оказывать влияние на девелоперские проекты, поскольку покупатели, выбирающие жилье для собственного проживания, предъявляют больше требований к планировке помещений и прочим его основным характеристикам»,

По данным компании, инвесторы также не покинули рынок — на них приходится треть потенциальных покупателей. Вновь стали проходить продажи на нулевом этапе строительства. Также нельзя недооценивать возможности международных инвесторов.

За последний год цены выросли больше, чем на 20 %, и теперь девелоперы смотрят на этот рынок с особым интересом, отмечают эксперты, передает ИНТЕРФАКС.

Knight Frank вызывает опасение ввод нового предложения на первичном рынке Лондона. В исследовании говорится:
 «На восточный Лондон приходится 55 % новых девелоперских проектов — 72 212 квартир из общего количества в 131 414 квартир, однако их строительство еще не началось. Однако возможности девелоперов реализовать заявленные объемы строительства ограничены недостатком доступного финансирования для новых проектов».
По информации RealEstate