Новости — Сдавать жилье в Германии стало выгоднее

09 сентября 2010
Новости — Сдавать жилье в Германии стало выгоднее

Арендная плата в Берлине по сравнению с прошлым годом увеличилась на 14 %, в Бонне и Кельне — на 12 %. В Гамбурге и Франкфурте-на-Майне этот показатель поднялся на 7 %, в Мюнхене — на 5 %

По данным Союза маклеров IVD West, в земле Северный Рейн-Вестфалия арендная плата увеличилась в сравнении с прошлым годом на 1 % в удобно расположенных домах, построенных до 1948 года, и на 2 % в домах, возведенных после 1948 года. Отметим, что в обоих исследованиях в расчет принималась стоимость аренды без учета коммунальных услуг. По словам аналитика Института Райнера Брауна, главная причина повышения арендных ставок состоит в том, что население немецких городов увеличивается уже много лет. Существенно возросло число людей, живущих без семьи. При этом, как отмечает эксперт, в Германии строится недостаточно нового жилья. На значительный подъем цен также повлиял рост немецкой экономики в этом году. Согласно официальной статистике, во втором квартале ВВП страны увеличился на 2,2 % по сравнению с предыдущим трехмесячным периодом. Этот квартальный рост стал крупнейшим в истории воссоединенной Германии. Как отмечает специалист Института Андреас Шультен, за прошедшие 17 лет стоимость съемного жилья по сравнению с доходами уменьшилась, и текущее повышение стоимости — это «эффект наверстывания». Собственникам жилья в Германии, желающим сдать его в аренду, стоит помнить о ряде важных моментов. В случае если арендодатель устанавливает стоимость, более чем на 20 % превышающую среднюю для жилья данной категории, на него налагается штраф. В течение первого года арендную плату увеличивать нельзя, а при ее повышении арендатор должен быть уведомлен в письменной форме. Арендаторов можно искать как самостоятельно, так и по объявлению или через агентство. Услуги агента оплачивает квартирант, а не хозяин. Взаимоотношения владельца жилья и арендатора регламентируются двусторонним договором, в котором указываются права и обязанности сторон. Как правило, арендатор кроме основной платы (Kaltmiete) оплачивает коммунальные услуги (Nebenkosten) плюс электричество и телефон. При возникновении спорных случаев законодательство оказывается на стороне арендатора.

По информации новости Prian.ru