В дополнение к обмену реструктурированных ипотечных кредитов на облигации АРИЖК предложило банкам выкупать такие ссуды по номиналу с рассрочкой примерно на пять лет, рассказал «Коммерсанту» гендиректор АРИЖК Андрей Языков. «Многие банки критиковали механизм обмена кредитов на облигации из-за высокого, по их мнению, дисконта, возникающего при использовании бумаг АИЖК, — рассказал он.— Поэтому мы предложили альтернативную схему: банки получат вместо ценных бумаг „живые“ деньги примерно с таким же дисконтом, как и по бумагам, из-за рассрочки».
На расширение инструментов повторной реструктуризации ипотеки АРИЖК вынуждено идти из-за ожиданий, что восстановить платежеспособность через год после реструктуризации сможет чуть больше половины заемщиков. По оценке АРИЖК, которую агентство строит исходя из мирового опыта, порядка 40 % реструктурированной ипотеки после окончания срока помощи не вернется в нормальный график погашения.
Впрочем, пока воспользоваться новым предложением АРИЖК банки не спешат. На данный момент, по словам господина Языкова, заявки на продажу реструктурированных кредитов в АРИЖК подали порядка 30 банков более чем по 2 тыс. кредитов на сумму около 5,3 млрд руб. Это около 6 % от всех реструктурированных в России ипотечных кредитов. Дело в том, что на первом этапе реструктуризации заемщик мог сам обратиться в АРИЖК за стабилизационным кредитом для погашения задолженности банку, а теперь решение о судьбе заемщика принимает исключительно банк. «Предоставить повторный стабзайм заемщику невозможно, потому что долговая нагрузка на заемщика после окончания периода помощи будет непомерно высокой и может составить выше 70 % от его ежемесячных доходов», — говорит Андрей Языков.
По информации RealEstate.ru