Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге, несмотря на кризис, по-прежнему остается выгодным объектом инвестиций. Для профессионалов существует четкое разделение объектов недвижимости на «новодел» и «советские здания». Первые, как правило, соответствуют предъявляемым современностью стандартам качества, поэтому их маркируют, как люксовые и высококлассные объекты категории А и В+. Что касается построек советского периода, то большую их часть относят в лучшем случае к категориям В и С.

Перед тем, как купить коммерческую недвижимость, следует ознакомиться с последними тенденциями, существующими на рынке. По итогам прошедшего 2015 года складывается двоякая ситуация. С одной стороны в связи с кризисом строительство крупных офисных объектов значительно упало. По сравнению с 2014 годом это падение составило 45%. Спрос на офисы также подвергся серьезному падению. Среди категорий наибольшей популярностью пользуются объекты категории А, в то время как В и С остаются пустыми.

Что касается коммерческой недвижимости в Москве, то наиболее востребованной сейчас является категория street retail. В первую очередь сыграла свою роль предсказуемая доходность, ставшая важным фактором в условиях нестабильной финансовой ситуации. Кроме того, привлекательность повысил переход на рублевые расчеты и отложенный спрос, в то время как инвесторы полагали, что рынок опустился на дно. Купить коммерческую недвижимость в настоящее время можно по весьма привлекательным ценам, поскольку офисные и торговые помещения оказались поставлены в ситуацию, когда предложение превышает спрос.

Недвижимость в Подмосковье

Подмосковье в условиях кризиса заставляет думать, что купить коммерческую недвижимость в области сейчас может стать неплохим вложением в будущее. Усиление привлекательности в глазах предпринимателей связано с активным строительством новых микрорайонов, транспортных узлов и приемлемым уровнем конкуренции, также большими территориями под строительство развлекательных, торговых центров, и производственных объектов. Дополнительным стимулом купить коммерческую недвижимость являются относительно небольшие затраты на приобретение земли вне черты города, которые легко окупятся, благодаря простоте доставки готовой продукции в город и широким возможностям для реализации.

Что влияет на стоимость квадратного метра

Появление торговых гигантов серьезно сказалось на покупке коммерческой недвижимости небольшой площади. Ввиду большой конкуренции, площади менее пятидесяти квадратов практически не рассматриваются покупателями. Поэтому владельцам приходится снижать цены. Однако и это редко помогает, поскольку мелкие предприниматели вынуждены в условиях кризиса закрывать свое дело. Активная продажа коммерческой недвижимости приводит к увеличению свободных помещений небольшой площади.

Приобретение недвижимости вместе с Консинго

Агентство недвижимости «Консинго» предлагает свои клиентам приобрести пакет услуг по работе с коммерческой недвижимостью. Мы поможем вам максимально выгодно купить, продать или арендовать торговые, офисные или складские помещения, а также земельные участки для их строительства. Обширная база позволяет найти обладающую стабильной доходностью коммерческую недвижимость в области или на территории столицы, которая не преподнесет сюрпризов. Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому клиенту и качественное юридическое сопровождение всех сделок. Наши специалисты постоянно держат руку на пульсе рынка, и охотно дадут консультацию относительно любых видов аренды, покупки или продажи как коммерческой недвижимости, так и недвижимости других видов.