Продажа квартир от застройщика

Для большинства россиян покупка квартиры в новостройке – событие отнюдь не рядовое, поэтому к нему подходят с большой тщательностью и щепетильностью. Для начала изучают рынок недвижимости и принимают решение относительно того, стоит ли брать вторичное жилье или предпочесть новостройку.

Плюсы новостроек

В первую очередь, следует понимать, что если вы хотите купить квартиру в Москве, новостройка зачастую обойдется на 20-40% дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке. «Готовность» дома напрямую влияет на цену жилья: чем более ранняя стадия строительства, тем дешевле квадратный метр.

С точки зрения юридических нюансов, проверить «чистоту» и законность сделки гораздо проще, чем в случае со вторичным жильем. Хотя тщательная проверка репутации застройщика и внимательный контроль за всеми нюансами документации все равно необходим.

Решаясь купить квартиру-новострой, вы гарантированно избавляетесь от риска аннулирования сделки в случае, если обнаружится какой-то неучтенный собственник (как это бывает при покупке вторичного жилья). И также вы не приобретете квартиру «с привидениями», где произошло преступление или другая катастрофа, о которой вам не замедлят сообщить соседи.

Какие бывают новостройки

В настоящее время существует три основных типа новостроек: это панельные, каркасно-блочные и кирпично-монолитные дома. Вкратце мы остановимся на плюсах и минусах каждого вида.

Не стоит думать, будто панельные дома – это пережиток хрущевской эпохи. Сейчас эта технология с некоторыми изменениями по-прежнему широко применяется. Основными плюсами «панелек» являются скорость строительства и относительно низкая стоимость квартир в Подмосковье среди новостроек. В столице дело обстоит точно так же. Что касается минусов, то они с хрущевских времен не изменились: для панельных домов характерны низкие потолки (это обусловлено технологией строительства), а также практически отсутствует звуко- и шумоизоляция. Планировка в таких домах стандартная и весьма тяжело поддается изменениям в силу особенностей конструкции. Кроме того, вероятны такие огрехи, как неровные потолки, стены и пол; кривые углы. Так что, стоит как следует подумать, прежде чем купить квартиру-новострой в панельном доме. Однако при сильно ограниченном бюджете и срочной необходимости обзавестись собственными квадратными метрами, это неплохой вариант.

Каркасно-блочные дома, в отличие от панельных, оставляют новоселам возможность перепланировки. В них высокие потолки. Но и стоимость у них выше.

Если вы планируете купить элитную недвижимость в Подмосковье или Москве новостройки кирпично-монолитного вида – ваш выбор. Здесь в силу конструкции потолки, стены и полы будут ровными, планировка свободной, и звукоизоляция на уровне.

Поможем найти квартиру мечты

Агентство недвижимости «Консинго» не новичок в сфере реализации квартир. Уже более десяти лет мы проводим успешные сделки, помогая нашим клиентам найти жилье их мечты. Вы хотите купить квартиру в Москве – новостройка станет отличным вариантом. Наши высококвалифицированные специалисты помогут подобрать наиболее подходящее под ваши запросы жилье по вменяемым ценам. Мы проведем вас через юридические дебри, не назначая дополнительных комиссий. Наша основная задача, чтобы клиент был доволен. Мы работаем не только в пределах столицы, если вас интересует недвижимость в Подмосковье – новостройки всех пригородов Москвы и более отдаленных районов области к вашим услугам. Мы учтем все ваши пожелания по инфраструктуре, транспортной доступности удобству планировки. Обратитесь к нам, и ваша мечта станет явью.